Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет надзор за соблюдениемтребований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного правомочного им лица), выраженной в установленном порядке. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю предполагает пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника или лица, им уполномоченного, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Действия лица по самовольному занятию земельного участка образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Начальник отдела земельного надзора Управления Росреестра по Ростовской области Манукян С.А: «Специалисты отдела земельного надзора Управления Росреестра по Ростовской области ведут профилактическую работу среди населения. Мы стараемся дать разъяснения по требованиям законодательства и предупредить нарушения, потому что последствия нарушений земельного законодательства обходится гражданам гораздо дороже».

ПРИМЕРЫ НАРУШЕНИЯ СТАТЬИ 7.1 КоАП РФ

В одном из садоводческих товариществ г. Ростова-на-Дону часть территории была заброшена и использовалась под свалку. Собственники земельного участка, располагавшегося вблизи с этим местом, благоустроили данную землю, очистив от мусора и засеяв травой, после чего без каких-либо разрешительных документов огородили территорию забором, объединив со своим участком. Еще один пример связан с самовольным огораживанием территории вблизи водного объекта, используемой для организации платного пляжа, с размещением в этих границах киоска по продаже входных билетов и ларька с напитками.С юридической точки зрения до тех пор, пока земельный участок не предоставлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в собственность либо в аренду, все действия по установлению господства над ним и его фактическое использование будут являться самовольным занятием.

Земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области информирует о размерах административных штрафов за правонарушения, предусмотренные ст. 7.1  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Наименование

статьи КоАП РФ

Случаи наличия (отсутствия) кадастровой стоимости земельного участка

Субъект

правонарушения

Размер

штрафа

статья 7.1 КоАП РФ

(самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок

кадастровая стоимость определена

граждане

 

 

 

 

 

 

должностные лица

 

 

 

 

 

 

юридические лица

от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 5 000 руб.

 

от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 20 000 руб.

 

от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 100 000 руб.

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

 

 

Последние новости Ростовской области по теме:
Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка

- Таганрог
В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 02.01.
17:44 08.12.2017 Администрация г. Таганрога
Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка - Волгодонск
В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 02.01.
19:42 07.12.2017 Администрация г. Волгодонска
 
По теме
О внесении изменения в постановление Администрации города Таганрога от 17.01.2013 № 109 В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,
27.12.2017
 
О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 17.01.2013 № 109 В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,
26.12.2017
О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 14.03.2016 № 541 В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
26.12.2017
 
Прием граждан по вопросу выделения земельных участков и установления права собственности на земельные участки - Администрация Октябрьского района Главная задача Администрации района – решение проблем граждан и работа, направленная на предотвращение возникновения проблемных вопросов.
25.12.2017
Следователи СКР по РО проводят доследственную проверку по факту смерти годовалого ребенка.
15.08.2018 Газета Наше время
Авиакомпания «ФлайДубай», чей самолет два с половиной года назад разбился в ростовском аэропорту, выплатит компенсации детям погибших а этой авиакатастрофе.
14.08.2018 Газета Наше время
В Ростовской области выявлены и взяты под охрану государства еще четыре объекта историко-культурного наследия, раньше  в списках не значившиеся.
13.08.2018 Газета Наше время
В горах Сочи откроют Музей Археологии. Он расположится на курорте «Роза Хутор», на центральной площади у Ратуши.
10.08.2018 Газета Наше время
ХК «Ростов» переиграл «Россошь» на выезде - Rostov.Ru Донские хоккеисты продолжают подготовку к очередному сезону. ХК «Россошь» базируется в Воронежской области, в одноименном городе и является аффилированным клубом воронежского «Бурана».
14.08.2018 Rostov.Ru
Ребята в возрасте от 8 до 16 лет собрали огромное количество подписей под обращением к депутату округа Рите Татарской с просьбой установить ограждение для спортивного поля Ребята гоняют мяч около здания СУ-869,
14.08.2018 Газета Вперёд
Традиционное открытое первенство Ростовской области по велоспорту, посвященное заслуженному строителю Семикаракорского района Алексею Араканцеву, прошло в Семикаракорске.
15.08.2018 Газета Наше время
14 августа состоялось 29-е заседание Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва, в работе которого приняли участие Председатель городской Думы – глава города Ростова-на-Дону Зинаида Неярохина,
14.08.2018 Администрация г. Ростов на Дону
Мусорозавод в Левенцовке будет строить спортсменка и экс-чиновница из Волгограда - Панорама Местные жители выступают против сомнительного соседства В конце года вблизи микрорайона Левенцовский в Советском районе донской столицы ГК "Чистый город" из Волгограда начнет строительство завода по переработке мусора.
15.08.2018 Панорама
Как рассказали в Департаменте ЖКХ и благоустройства администрации города в первой половине августа были выполнены работы по устранению дефектов покрытий из асфальтобетона по ул.
15.08.2018 Администрация г. Новочеркасск